房产未被查封情况下，如何巧妙转移而不过户？

房产未查封时不能巧妙转移而不过户，需依法过户。依据《民法典》，房屋过户需房屋所有人和受让人共同申请转移登记，审查通过后办理。否则，房产权利归属不明，易产生纠纷，严重影响双方权益。
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房产应依法过户。1.买卖：双方签订买卖合同，缴纳税费，到不动产登记机构办理过户。2.赠与：签订赠与合同，办理赠与公证，缴纳税费后过户。3.继承：被继承人死亡后，继承人提供死亡证明等文件，办理继承过户。不过户可能导致产权纠纷，严重影响双方权益。
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房产转移应依法过户，常见方式为买卖、赠与或继承。选择方式时，需考虑税费、手续复杂度及双方关系。买卖需签订合同并支付税费；赠与需办理赠与公证；继承需提供死亡证明等文件。