如何确定职工福利房是出让还是划拨？

确定职工福利房性质需查证土地来源。依据《土地管理法》，出让土地需支付出让金，有完整产权；划拨土地则无偿使用，产权受限。不及时明确性质，可能影响房产交易及权益。
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确定职工福利房性质，常见方式为查询土地证和房产证。若两证齐全，可直接查看土地取得方式；若不全，需向单位或房管部门咨询。选择方式时，应优先考虑官方渠道，确保信息准确。
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查福利房性质，看两证。操作：1.有土地证和房产证，查看土地取得方式；2.无两证，先向单位询问，无果则咨询房管部门；3.仍无法确定，可聘请专业律师协助查询，确保权益。